alte manufakturRAUM FÜR GEWERBE · VIERSENObjekte & Bilder · Viersen
Freie Flächen
in der Alten Manufaktur.
Viele freie Flächen, verschiedene Etagen und unterschiedliche Ausstattungsstufen. Entdecken Sie zwei konkrete Angebote, weitere freie Einheiten und die Vielfalt der Alten Manufaktur.
01 / Lager- und Gewerbehalle mit Büro
Ca. 1.264 m²
für Ihren Betrieb.
Vorster Straße 50 · 41748 Viersen
Die großzügige Hallen- und Bürofläche eignet sich insbesondere für Lager, Logistik, Spedition, Handel und vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Integrierte Bürobereiche verbinden Lagerung, Logistik und Verwaltung an einem Standort.
| Fläche | ca. 1.264 m² · Halle mit Bürobereichen |
|---|---|
| Adresse | Vorster Straße 50 · 41748 Viersen |
| Andienung | Torzugang und erhöhter Hallenbereich, siehe Fotos |
| Ergänzungen | Weitere Lager-/Büroflächen und PKW-/LKW-Stellplätze |
| Energiedaten | Verbrauchsausweis des Gebäudeensembles ansehen ↓ |
Flächen, die mit Ihnen wachsen können
Zusätzliche Lager- und Büroflächen sowie PKW- und LKW-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit und Bedarf ergänzend angemietet werden. Individuelle Nutzungen sind nach Abstimmung und gegebenenfalls erforderlicher behördlicher Genehmigung möglich.
Mietkonditionen
7 €/m² VBPreis für dieses konkrete Hallen-/Büroangebot. Nebenkosten nach Vereinbarung beziehungsweise Abrechnung. Zusätzliche Flächen und Stellplätze werden gesondert vereinbart. Die Konditionen verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Hallenfläche anfragen ↗
02 / Büroflächen
Von ca. 10 m²
bis zu ca. 1.000 m².
Sittarder Straße · 41748 Viersen
Vielseitig nutzbare Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen: für kleine Teams, wachsende Unternehmen oder größere Organisationseinheiten. Die Flächen bieten eine funktionale Aufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis des Gebäudeensembles ansehen ↓
Ausstattung & Konditionen
7 €/m² VB
Preis für dieses konkrete Büroangebot, zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weitere Einheiten und Ausstattungsstufen: Preise auf Anfrage.
- Flexible Flächengrößen von ca. 10 m² bis ca. 1.000 m²
- Individuelle Anpassungsmöglichkeiten je nach Bedarf
- Zusätzlich verfügbare PKW- und LKW-Stellplätze
- Indexmiete: Mietanpassung gemäß Verbraucherpreisindex
Konkrete Einheit, aktuelle Verfügbarkeit und vollständige Mietkonditionen klären wir in einem persönlichen Angebot.
Bürofläche anfragen ↗
Vor Ort ein Bild machen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Nennen Sie uns Ihr Unternehmen, die beabsichtigte Nutzung und den gewünschten Flächenbedarf.
Besichtigung vereinbaren ↗Weitere Flächenbeispiele
Raum für Ideen.
Raum zum Arbeiten.
Die Alte Manufaktur bietet unterschiedliche Raumtypen – vom kleinen Büro bis zu offenen Gewerbeflächen. Entdecken Sie zwei weitere Beispiele aus dem Bestand.
ATELIER 66Ca. 137 m²
Offene Gewerbefläche mit sichtbaren Stützen und hohen Fenstern. Die Eignung für Ihre konkrete Tätigkeit klären wir gemeinsam.
Atelierfläche anfragen ↗
STUDIO 63Ca. 209 m²
Gewerbeeinheit mit vier Räumen. Eine interessante Raumaufteilung für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf.
Studiofläche anfragen ↗Freie Flächen im Überblick
Viele Größen.
Ein Standort.
Einzelbüros, offene Gewerberäume und größere Hallen: Im freien Bestand gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Diese Übersicht hilft Ihnen, Ihren Flächenbedarf einzuordnen.
| Fläche / Einheit | Größe | Raumtyp |
|---|---|---|
| Einzelbüro E122 | ca. 12 m² | Büro |
| Einzelbüro E121 | ca. 16 m² | Büro |
| Büroeinheit mit zwei Räumen | ca. 34 m² | Büro |
| Einzelbüro E114 | ca. 38 m² | Büro |
| Einzelbüro E115 | ca. 40 m² | Büro |
| Büro | ca. 128 m² | Büro |
| Gewerberaum 86 | ca. 94 m² | Gewerberaum |
| Gewerbeeinheit 69/70 | ca. 119 m² | Gewerberaum |
| Atelier 66 | ca. 137 m² | Gewerberaum |
| Gewerberaum 62 | ca. 142 m² | Gewerberaum |
| Gewerbeeinheit 72 | ca. 158 m² | Gewerberaum |
| Gewerberaum 87 | ca. 182 m² | Gewerberaum |
| Studio 63 | ca. 209 m² | Gewerberaum |
| Gewerberaum 85 | ca. 216 m² | Gewerberaum |
| Gewerbeeinheit 75 | ca. 221 m² | Gewerberaum |
| Gewerbeeinheit 65 | ca. 248 m² | Gewerberaum |
| Halle 1 | ca. 100 m² | Halle / Lager |
| Halle 39b | ca. 138 m² | Halle / Lager |
| Halle | ca. 219 m² | Halle / Lager |
| Halle 15b | ca. 227 m² | Halle / Lager |
| Halle 15 | ca. 367 m² | Halle / Lager |
| Halle mit Büro · Beispielangebot | ca. 1.264 m² | Halle / Lager |
| Hallenverbund 36/38/46 | ca. 2.962 m² | Halle / Lager |
| Außenfläche / Stellplatzbereich | ca. 850 m² | Außenfläche |
Preise auf Anfrage. Die Konditionen variieren je nach Größe, Ausstattung, Zustand und Nutzung. Die beiden hervorgehobenen Beispielangebote sind mit 7 €/m² VB ausgezeichnet.
Passende freie Fläche anfragen ↗Lagerflächen als Entwicklungsprojekt
Bis zu ca. 4.000 m².
Raum für größere Vorhaben.
Kombinierbare Lagerflächen nach Ihrem Bedarf.
Für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf bieten wir ein Lagerflächenprojekt mit bis zu ca. 4.000 m² kombinierbarer Fläche. Aufteilung und Anpassung entwickeln wir gemeinsam mit einem passenden Interessenten.
Verfügbarkeit in ca. 6 Monaten nach Abstimmung. Der konkrete Zeitplan richtet sich nach dem vereinbarten Ausbau und dem Flächenbedarf. Preise auf Anfrage – je nach Fläche und Projektumfang.
Lagerprojekt besprechen ↗Energiedaten
Energieausweis
des Gebäudeensembles.
| Art | Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude |
|---|---|
| Wärmeverbrauch | 50,4 kWh/(m²·a), einschließlich Warmwasser |
| Stromverbrauch | 35,1 kWh/(m²·a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas E |
| Baujahr der Gebäude | Vor 1940 und 1996 |
| Gültig bis | 18. November 2030 |
Der Ausweis umfasst die Gebäudeteile Clörather Straße 1–2, Vorster Straße 48–56 und Sittarder Straße 61–65/71.
Objektarchiv
Mehr Eindrücke
von der Alten Manufaktur.
Außenbereiche, Hallen und Büros zeigen die Vielfalt des Areals.
