alte manufakturRAUM FÜR GEWERBE · VIERSENObjekte & Bilder · Viersen
Flächen entdecken.
Möglichkeiten sehen.
Viele freie Flächen, verschiedene Etagen und unterschiedliche Ausstattungsstufen. Entdecken Sie zwei konkrete Angebote, weitere freie Einheiten und die Vielfalt der alten Manufaktur.
01 / Lager- und Gewerbehalle mit Büro
Ca. 1.264 m²
für Ihren Betrieb.
Vorster Straße 50 · 41748 Viersen
Die großzügige Hallen- und Bürofläche eignet sich insbesondere für Lager, Logistik, Spedition, Handel und vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Integrierte Bürobereiche verbinden Lagerung, Logistik und Verwaltung an einem Standort.
Flächen, die mit Ihnen wachsen können
Zusätzliche Lager- und Büroflächen sowie PKW- und LKW-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit und Bedarf ergänzend angemietet werden. Individuelle Nutzungen sind nach Abstimmung und gegebenenfalls erforderlicher behördlicher Genehmigung möglich.
Mietkonditionen
7 €/m² VBPreis für dieses konkrete Hallen-/Büroangebot. Nebenkosten nach Vereinbarung beziehungsweise Abrechnung. Zusätzliche Flächen und Stellplätze werden gesondert vereinbart. Die Konditionen verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Hallenfläche anfragen ↗
02 / Büroflächen
Von ca. 10 m²
bis zu ca. 1.000 m².
Sittarder Straße · 41748 Viersen
Vielseitig nutzbare Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen: für kleine Teams, wachsende Unternehmen oder größere Organisationseinheiten. Die Flächen bieten eine funktionale Aufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung & Konditionen
7 €/m² VB
Preis für dieses konkrete Büroangebot. Weitere Einheiten und Ausstattungsstufen zu individuellen Konditionen auf Anfrage.
- Flexible Flächengrößen von ca. 10 m² bis ca. 1.000 m²
- Individuelle Anpassungsmöglichkeiten je nach Bedarf
- Zusätzlich verfügbare PKW- und LKW-Stellplätze
- Indexmiete: Mietanpassung gemäß Verbraucherpreisindex
Konkrete Einheit, aktuelle Verfügbarkeit und vollständige Mietkonditionen klären wir in einem persönlichen Angebot.
Bürofläche anfragen ↗
Vor Ort ein Bild machen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Nennen Sie uns Ihr Unternehmen, die beabsichtigte Nutzung und den gewünschten Flächenbedarf.
Besichtigung vereinbaren ↗Angebotsgrundlage: unsere Immobilienanzeigen vom 25.09.2026. Aktuelle Verfügbarkeit und Konditionen bitte anfragen.
Weitere Flächenbeispiele
Raum für Ideen.
Raum zum Arbeiten.
Die alte Manufaktur bietet unterschiedliche Raumtypen – vom kleinen Büro bis zu offenen Gewerbeflächen. Entdecken Sie zwei weitere Beispiele aus dem Bestand.
ATELIER 66Ca. 137 m²
Offene Gewerbefläche mit sichtbaren Stützen und hohen Fenstern. Die Eignung für Ihre konkrete Tätigkeit klären wir gemeinsam.
Atelierfläche anfragen ↗
STUDIO 63Ca. 209 m²
Gewerbeeinheit mit vier erfassten Räumen. Eine interessante Raumaufteilung für Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf.
Studiofläche anfragen ↗Bestandsaufnahmen. Aktuelle Verfügbarkeit, Zustand, Nutzbarkeit und Konditionen klären wir bei Ihrer Anfrage.
Freie Flächen im Überblick
Viele Größen.
Ein Standort.
Einzelbüros, offene Gewerberäume und größere Hallen: Im freien Bestand gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Diese Übersicht hilft Ihnen, Ihren Flächenbedarf einzuordnen.
| Fläche / Einheit | Größe | Raumtyp |
|---|---|---|
| Raum E122 | ca. 12 m² | Büro |
| Raum E.121 | ca. 16 m² | Büro |
| Raum 1.135 1.136 | ca. 34 m² | Büro |
| Raum E114 | ca. 38 m² | Büro |
| Raum E115 | ca. 40 m² | Büro |
| Büro | ca. 128 m² | Büro |
| Raum 86 | ca. 94 m² | Gewerberaum |
| Gewerbeeinheit 69/70 | ca. 119 m² | Gewerberaum |
| Atelier 66 | ca. 137 m² | Gewerberaum |
| Gewerberaum 62 | ca. 142 m² | Gewerberaum |
| Gewerbeeinheit 72 | ca. 158 m² | Gewerberaum |
| Raum 87 | ca. 182 m² | Gewerberaum |
| Fotostudio 63 | ca. 209 m² | Gewerberaum |
| Gewerberaum 85 | ca. 216 m² | Gewerberaum |
| Gewerbeeinheit 75 | ca. 221 m² | Gewerberaum |
| Gewerbeeinheit 65 | ca. 248 m² | Gewerberaum |
| Trafostation | ca. 304 m² | Gewerberaum |
| Halle 1 | ca. 100 m² | Halle / Lager |
| Halle39b | ca. 138 m² | Halle / Lager |
| Halle | ca. 219 m² | Halle / Lager |
| Halle 15b | ca. 227 m² | Halle / Lager |
| Halle 15 | ca. 367 m² | Halle / Lager |
| Hallen-/Büroeinheit 11501 | ca. 1.264 m² | Halle / Lager |
| Halle 47 | ca. 1.264 m² | Halle / Lager |
| Halle 36,38,46 | ca. 2.962 m² | Halle / Lager |
| Außenfläche / Stellplatzbereich | ca. 850 m² | Außenfläche |
Als frei geführte Einheiten im Bestand, Stand 03.10.2026. Einzel- und Verbundflächen können sich überschneiden; die Angaben werden nicht zu einer freien Gesamtfläche addiert. Nutzbarkeit, aktueller Zustand und Übergabetermin klären wir zur konkreten Einheit.
Preise auf Anfrage. Die Konditionen variieren je nach Größe, Ausstattung, Zustand und Nutzung. Die beiden hervorgehobenen Beispielangebote sind mit 7 €/m² VB ausgezeichnet.
Passende freie Fläche anfragen ↗Lagerflächen als Entwicklungsprojekt
Bis zu ca. 4.000 m².
Raum für größere Vorhaben.
Kombinierbare Lagerflächen nach Ihrem Bedarf.
Für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf bieten wir ein Lagerflächenprojekt mit bis zu ca. 4.000 m² kombinierbarer Fläche. Aufteilung und Anpassung entwickeln wir gemeinsam mit einem passenden Interessenten.
Verfügbarkeit in ca. 6 Monaten nach Abstimmung. Der konkrete Zeitplan richtet sich nach dem vereinbarten Ausbau und dem Flächenbedarf. Preise auf Anfrage – je nach Fläche und Projektumfang.
Lagerprojekt besprechen ↗Das Areal verstehen
Mehrere Gebäude.
Mehrere Etagen. Viele Raumtypen.
Hallen, Lager und Wege
Die Hallenbereiche liegen in mehreren Gebäudeteilen rund um die Höfe. Dazu kommen kleinere Räume, Bürobereiche, Zufahrten und Außenflächen. Zugänge und Andienung unterscheiden sich je nach Einheit.
Büro und offenes Gewerbe
Einzelräume und zusammenhängende Einheiten ergänzen offene Räume mit Manufakturcharakter. Hier liegen unter anderem Atelier 66 und Studio 63.
Weitere Raumaufteilungen
Die Bestandspläne zeigen weitere Büro- und Gewerberäume sowie Teilbereiche mit Emporen. Für Ihr Vorhaben prüfen wir den passenden Bereich, Zugang und Ausbauzustand.
Die Gebäude sind unterschiedlich aufgebaut; nicht jede Etage liegt in jedem Gebäudeteil. Konkrete Grundrisse und Zugänge erläutern wir zur passenden Einheit.
Objektarchiv
Mehr Eindrücke
von der alten Manufaktur.
Außenbereiche, Hallen und Büros zeigen die Vielfalt des Areals. Die Fotos sind Bestandsaufnahmen und zeigen unterschiedliche Einheiten; sie bilden keine Zusage zur aktuellen Verfügbarkeit oder Ausstattung.
